500 blommande växter. Och närmare 10 000 lökar. Byggebo fortsätter sin offensiv för att skapa attraktiva utemiljöer runt om i fastighetsbeståndet.
Satsningen inleddes för drygt ett år sedan och den har redan burit frukt. Marcus Kroner, chef för den yttre förvaltningen, har varit något av arkitekten bakom Byggebos gröna satsning. Han är helt övertygad om att en god utemiljö, med välskötta planteringar och grönytor är till gagn både för hyresgästerna och för Byggebo.
– Det är bevisat att kriminalitet minskar med bra utemiljö och att trivseln och tryggheten ökar i områden där det satsas på den yttre miljön, understryker han.
Blommor med variation
Under hösten har medarbetarna vid den yttre förvaltningen haft bråda dagar. Det har varit en kamp mot klockan att få ned alla blommande växter och lökar innan kölden bet på allvar. Variationen när det gäller de blommande växterna är stor. Perenner, ölandstok, korneller, lavendel och rhododendron med flera sorter planterades under några intensiva veckor i oktober.
– För att få färg i områdena och en så lång säsong som möjligt gäller det att ha blommor och växter som står i blom vid olika tidpunkter på året.
Tulpansäsongen inför dörren
Redan under tidig vår inleds den blommande säsongen med hjälp av cirka 10 000 utplanterade tulpanlökar.
– Om du planerar lite klokt är det möjligt att ha blommande tulpaner från mars, april till mitten av juni, säger chefen för den yttre förvaltningen. Arterna är många och förädlade varianter höjer trivselfaktorn ytterligare. Marcus Kroner är långt ifrån klar med sin gröna mission.
– Vi har kommit en bra bit på väg, säger han och poängterar att blomsterprakten ska öka från år till år.
Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist
https://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/11/Nyplantering_Jimmy.jpg6721008Jonas Axelssonhttps://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/04/StadsMagasinet_neg_logotyp-1-300x79.pngJonas Axelsson2020-11-13 09:20:422020-11-13 09:20:42Trivseln växer med blommor
Bostadsföretaget Byggebo fick idel lovord i samband med att företagets ISO-certifieringar reviderades under hösten. Revisorerna hittade inte några avvikelser. Något som innebär att Byggebo är ett av landets ledande allmännyttiga bostadsföretag. Ja, till och med ett föredöme för hela branschen.
En kvittens på att det är ordning och reda på Byggebo, poängterar vd Benoni Ingelsjö. Engagemang och en god förmåga att lösa problem i dess linda är några av medarbetarnas främsta egenskaper.
– När alla drar åt samma håll och alltid har hyresgästernas bästa för ögonen blir slutresultatet bra, understryker Benoni Ingelsjö. Ägare, styrelse och ledning har all anledning att känna stolthet över medarbetarna.
Kvalité med ISO
ISO-certifieringar sker på tre olika områden. ISO 9001 för kvalitet, ISO 14001 för miljö och ISO 45001 (ersätter OHSAS) för arbetsmiljö. Sammantaget utgör certifieringarna ett kvalitetsledningssystem som stärker ledningsarbete, strategi och leveransförmåga.
Kvalitetsledning handlar också om att få nöjda kunder och en kostnadseffektiv verksamhet genom att engagera chefer och medarbetare. ISO 9000-seriens standarder är kraftfulla verktyg i arbetet med att bygga upp, utveckla och förbättra verksamheten oavsett organisationens storlek och verksamhetsinriktning.
För den oinvigde klingar ISO-certifieringar som något krångligt och besvärligt. Men det är inte riktigt så. Att bli certifierad inom ISO betyder att det är ordning och reda på företaget. Att saker och ting inte riskerar att hamna mellan stolarna. Och att det pågår ett ständigt förbättringsarbete.
Högsta betyg från Intertek
Revisionsföretaget Intertek ger alltså Byggebo bästa möjliga betyg i sin revidering av ISO-certifieringarna.
– Än en gång är verksamheten säkerställd. Vid revisionen upptäcktes inga som helst avvikelser. Under de senaste tio åren har företaget utvecklats inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö på ett frapperande bra sätt, säger Benoni Ingelsjö.
Något som Intertek understryker i sin revidering: ”Ett fortsatt mycket bra arbete med den operativa verksamheten, allt med ett ständigt pågående förbättringsarbete. Hela tiden med kunden i fokus.” Genomgående görs ett omfattande arbete för att förbättra hyresgästernas upplevelse både i inne- och utemiljö. Arbetssättet är strukturerat och viljan till återkoppling stor.”
Hög uthyrningsgrad, en stark ekonomi och omfattande förebyggande och fastighetsbevarande underhåll är positiva effekter av kvalitetsarbetet. En stark ambition att minska miljöpåverkan, bland annat genom eldrivna arbetsfordon och snålspolande toaletter, innebär att ISO 14001 infrias. Och säkerställandet av en bra arbetsmiljö, rätt utrustning och en effektiv friskvård innebär att kraven från ISO 45001 uppfylls.
Gripen 20, Byggebos, flaggskepp, har starkt medverkat till en positiv befolkningsutveckling i Oskarshamn.
Byggebos styrka
Ingen organisation är naturligtvis felfri. Styrkan hos Byggebo är att det systematiska arbetssättet innebär att fel undanröjs snabbt. Ja, till och med innan felen uppstår.
Under de senaste åren har företaget satsat närmare en halv miljard kronor på förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Även fortsättningsvis ska Byggebo prioritera underhåll.
– Vi anstränger oss hårt för att utveckla hyresrätten ytterligare, att skapa det problemfria boendet.
Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Ordning och reda
Naturligtvis är det en fjäder i hatten att få sina ISO-certifieringar reviderade med beröm godkänt. Men i omdömet ingår också förmågan att snabbt räta upp det som är mindre bra.
– Vi är lyhörda, ambitionen är att alltid verka för det problemfria boendet.
Det konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö med anledning av att parkeringsfrågorna i beståndet aktualiserades i slutet av september.
Och allt hade sitt ursprung i mätsystemet LiveSteps, som ger hyresgästerna stor möjlighet att påverka boendemiljön. Under en längre tid hade ett flertal hyresgäster, via LiveSteps, efterlyst ordning reda på parkeringsplatserna. Dumpade skrotbilar, släpkärror och båtar störde, liksom det faktum att många parkerade sina bilar utan att ha någon relation till bostadsområdet. Många missutnyttjade alltså Byggebos generösa parkeringsregler. Något som drabbade hyresgästerna negativt.
Samarbete med Aimo Park
Byggebo inledde ett samarbete med bevakningsföretaget Aimo Park. Sista fredagen i september försågs 16 bilar med parkeringsböter. Men offensiven avbröts lika snabbt som den iscensattes.
– Vi var inte tillräckligt tydliga i informationen till våra hyresgäster och tydligheten vad gäller besöksparkeringarna var inte den bästa, säger Benoni Ingelsjö. Vi ville förbättra lite för fort.
Situationen åtgärdades snabbt, naturligtvis utan att bilar lappades. Och under tiden fram till första november skapade bostadsföretaget en hållbar parkeringsfilosofi.
Under oktober skyltades parkeringsplatserna i Byggebos fastighetsbestånd om. Något som innebär att inga som helst oklarheter numera råder.
Byggebos Parkeringsregler
Parkeringarna är avsedda för hyresgäster. I 24 timmar får du stå på en och samma plats. Helger och kvällar är det fri parkering mellan klockan 22.00 och 07.00. Antalet besöksparkeringar har utökats. Och där gäller fyra timmars fri parkering med parkeringsskiva. Helger och kvällar är det fri parkering. Genom nyordningen får Byggebo rätt att transportera bort skrot, släpkärror och båtar.
Nu liksom tidigare är det tillåtet att parkera utanför trapphus, för att exempelvis bära upp matkassar, i sex minuter.
– Det är vår förhoppning att över tid kunna tillskapa flera parkeringsplatser, där det är möjligt, ute i våra bostadsområden. Allt för våra hyresgästers bästa.
Ett levande digitalt skyltfönster. De fyra nya LED-skärmarna sätter Kristinebergs centrum i nytt ljus. – Det är ett jättelyft för hela området, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Gågatan genom centrum är sedan tidigare hjärtat i hela Kristineberg. Med de två dubbelsidiga LED-skärmarna, med en total skärmyta på cirka 15 kvadratmeter i fyra riktningar, är det numera även områdets digitala mittpunkt.
– De här LED-skärmarna ligger helt i linje med alla de övriga satsningar vi har gjort i Kristineberg under senare år, framhåller Benoni Ingelsjö.
– Att kommunicera Byggebos budskap och övriga information från oss på LED-skärmarna samtidigt som alla företag och verksamheter i området ges möjlighet att marknadsföra sig är ett viktigt led i vårt arbete med att skapa en bättre boendemiljö, säger han.
Lång tradition
Benoni Ingelsjö är sedan tidigare väl medveten av vikten av att synas och exponeras i rätt sammanhang. Byggebo har en lång tradition av att medverka på KreParts samtliga LED-skärmar i Oskarshamn med bra utfall. Därför rådde inga som helst tveksamheter om att inleda ytterligare ett samarbete med KrePart kring de nya LED-skärmarna i Kristineberg.
– Vi vet att digital information alltid fungerar bra. Dessutom bidrar LED-skärmarna till att göra Kristinebergs centrum både mer attraktivt och mer levande, förklarar han.
ICA-handlare Therese Ragnar och Sven Johansson, som driver Svens kiosk i centrum, ser LED-skärmarna som ett mycket välkommet tillskott.
Gynnar affärerna
I vågskålen låg också Byggebos filosofi att stötta och driva lokalhyresgästernas affärer, inte minst i svåra coronatider.
Det är inte bara Benoni Ingelsjö som ser alla fördelar och möjligheter med den nya digitala satsningen.
ICA-handlare Therese Ragnar, som själv är mitt upp i en storsatsning på att ytterligare utveckla ICA KåBe Hallen i Kristineberg, ser LED-skärmarna som ett mycket välkommet tillskott.
– Jag vill att våra kunder ska känna sig välkomna till Kristinebergs centrum och det här är en satsning som i allra högsta grad bidrar till det. De nya LED-skärmarna är ett trevligt inslag där besökare alltid får uppdaterad information, säger hon.
Sven Johansson, som sedan många år tillbaka driver Svens kiosk i centrum, nickar instämmande.
– Byggebo har lagt ner ett jättejobb på att göra Kristineberg trevligare och fräschare för alla som bor och verkar här. Satsningen på de nya LED-skärmarna känns mycket bra som ett led i detta, konstaterar han nöjt.
Det händer mycket i Kristineberg. Flera stora satsningar som miljövänligt och kostnadseffektivt värmesystem och en ny fritidsgård kompletteras med en kontinuerlig ansiktslyftning. En bra boendemiljö blir bara bättre och bättre, berättar Marcus Kroner som är ansvarig för Byggebos yttre förvaltning.
Bra område blir ännu bättre
Ny fritidsgård, försköning av utemiljön, satsningen på KåBe Hallen och en miljonsatsning på miljövänlig uppvärmning. Och nu moderniseringen av centrum med digital information.
Byggebo arbetar med kontinuitet för att göra boendemiljön i Kristineberg ännu bättre.
Att ständigt utveckla servicen och boendemiljön i Oskarshamns största bostadsområde är en hjärtefråga för Byggebo. Under senare år har en rad olika satsningar genomförts med mycket positiv utgång.
– Vår målsättning är att människor ska kunna ha ett enkelt och tryggt liv i Kristineberg. Det ska finnas all service som behövs för att klara sig utan bil, betonar Benoni Ingelsjö.
Fjärrvärme och fritidsgård
Han tar byggnationen av en ny hälsocentral som ett tydligt exempel. Likaså samarbetet med ICA KåBe Hallen för en bibehållen butikservice i området.
– Vi även gjort en stor satsning på nya fjärrvärmekulvertar för en driftsäker, kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning av vårt bostadsbestånd i Kristineberg. Inom kort invigs också den nya fritidsgården med fokus på de yngre i området.
Fräsch utemiljö
Den ständigt pågående uppfräschningen av den yttre miljön i Kristineberg är ett ytterligare exempel på satsningar.
– Vi är mitt upp i arbetet med nya planteringar runt om i området och har även fixat och tvättat taken på flesta byggnader i centrum. Inom kort ska byta ut belysningen och det är även mycket annat på gång, berättar Marcus Kroner som är ansvarig för yttre förvaltning.
Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist
https://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/10/Digitala-skyltar-Kristineberg-3-Benoni.jpg8961344Jonas Axelssonhttps://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/04/StadsMagasinet_neg_logotyp-1-300x79.pngJonas Axelsson2020-10-06 09:58:262020-10-09 09:48:02Kristinebergs centrum i nytt ljus
Nu ställer Byggebo om hela sin fordonspark. För några veckor sedan landade den första elbilen i Oskarshamn. – Fler företag borde tänka på miljön i samma utsträckning som Byggebo, understryker bovärden Aida Suskic, som i fortsättningen rattar en Renault Zoe.
För den miljömedvetna bovärden är det naturligtvis ett lyft att få använda en elbil i den dagliga verksamheten. Och i sina möten med såväl gamla som nya hyresgäster kommer miljöfrågorna för det mesta på tal.
– Det är viktigt att så många som möjligt inser att den här planeten inte tål hur mycket som helst, säger hon.
Själv lever hon som hon lär. Källsortering är viktigt liksom att använda miljövänliga medel och kemikalier. Dessutom undviker familjen att tvätta bilen på garageuppfarten.
Hållbart samhälle
Det är Byggebos intention att starkt medverka till att skapa ett långsiktigt hållbart samhälle, allt med tanke på kommande generationer.
Därför var det en självklarhet för företaget att sluta upp under den centrala kampanjen ”klimatinitiativet”. Uppropets ambition är att minska utsläppen av växthusgaser. Målet är att de allmännyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria och att energianvändningen ska minska med
30 procent fram till 2030.
En viktig del i miljöarbetet är att Byggebo sedan flera år är miljöcertifierat enligt ISO 14001.
– Ambitionen är att vi ska nå klimatinitiativets mål snabbare och prestera ännu mer för miljöns bästa, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Fler bilar på väg
Något som understryks av att fordons- och maskinparken under den närmaste framtiden ska bytas ut mot eldrivna fordon och maskiner. Aida Suskic har redan tagit sin Renault i bruk. Och inom kort ska ytterligare fyra elbilar introduceras. Totalt handlar det om en satsning på cirka fem miljoner kronor.
Designen på bilarna har också ett stort symbolvärde. Den nya grafiska profilen ska appliceras på samtliga elbilar, något som i sig genererar ett stort uppmärksamhetsvärde
– Bilarna signalerar att Byggebo är ett modernt bostadsföretag i framkant, som har insett att miljöfrågorna ska prioriteras, säger Ingelsjö.
En stor miljösatsning är också nya fjärrvärmekulvertar och uppgraderad teknik i Kristinebergsområdet. 40 miljoner kronor investeras för att skapa ett driftsäkrare, miljövänligare och kostnadseffektivare värmesystem. Den första etappen, Mariebergsområdet, är slutförd. 2021 ska både Lyckan och Karlsborg vara anslutna.
Text: Mikael Petersson
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Fler gröna åtgärder
• Fönsterputsning genomförs med ultrarent vatten – istället för kemikalier.
• Eldrivna handredskap används så långt det är möjligt.
• En del avverkade träd lämnas kvar i grönområden, allt för den biologiska mångfaldens skull.
• En minimering av kemiska produkter pågår kontinuerligt.
• Blomsterängar skapas runt om i beståndet. Bra för den biologiska mångfalden men också en fröjd för ögat.
Sveriges lägsta hyreshöjning. Bland annat tack vare miljömedvetna satsningar på snålspolande toaletter och kranar. – Vi utvecklar hyresrätten – men inte på hyresgästernas bekostnad, understryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
De nya hyrorna för 2020 är satta. Och för hyresgäster hos Byggebo är det inte ens 1 procents höjning, utan 0,99 procent. Det motsvarar exempelvis att en tvårummare i bostadskvarteret Lyckan, Kristineberg blir cirka 44 kronor dyrare i månaden.
– Det innebär att Byggebo har den lägsta hyreshöjningen bland allmän nyttiga bostadsföretag i hela landet, konstaterar vd Benoni Ingelsjö med ett leende.
Det finns flera olika anledningar till att Byggebos hyror är konkurrenskraftiga. Att vända på varje sten för att kapa rörliga kostnader är en. Olika ISO-certifieringar är en garanti för att det är ordning och reda, att inget faller mellan stolarna. Räntekostnaderna har på kort tid minskats med fyra miljoner kronor tack vare amorteringar och att positiva omförhandlingar av lån har genomförts.
Guld värt
Men det som är mest imponerande, det är satsningarna på kvalitet, miljö och förebyggande underhåll. Runt 450 miljoner kronor har satsats de senaste åren – pengar som uteslutande finansierats med eget kapital. Det omfattande fastighetsbevarande underhållet är guld värt för både hyresgäster och företag. Sedan 2014 har antalet felanmälningar gått med 80 procent eller från 12 000 till 2 300.
Installation av snålspolande kranar och toaletter är en del av den stora satsningen på fastighetsbevarande underhåll som Byggebo genomfört. En satsning som gett många ringar på vattnet, bland annat en mycket låg hyreshöjning. På bilden syns Veronica Modén, ny driftingenjör på Byggebo.
– Vi är måna om våra hyresgäster och vill skapa en långsiktig trygghet för dem. Vår strävan är alltid att jobba mot det problemfria boendet. Att felanmälningarna gått ner så mycket är ett tydligt kvitto på det, säger Benoni Ingelsjö.
Att satsningarna på underhåll nu börjar ge önskad effekt är förstås glädjande. Bland annat har investeringen i snålspolande toaletter och kranar i hyresrätterna redan genererat en miljon kronor i besparing.
– Det gör att vi kan jobba vidare med att förädla beståndet till nytta för alla, säger Benoni Ingelsjö.
En helhjärtad service och en självklar mittpunkt i Oskarshamns största bostadsområde. Nu storsatsar ICA KåBe Hallen i Kristineberg på framtiden, hand i hand med hyresvärden Byggebo. – Det blir en total makeover helt i hållbarhetens tecken, säger ICA-handlaren Therese Ragnar.
Den storslagna satsningen är möjlig tack vare Byggebo, som är med och samfinansierar och underlättar projektet på många olika sätt.
– Som Oskarshamns ledande samhällsutvecklare är det en självklarhet att trygga och utveckla servicen i stadens största bostadsområde. I ett första steg initierade vi och genomförde byggnationen av en ny hälsocentral. Nu är det tid för en förnyelse av den så viktiga centrumhandeln. Och till hösten lägger vi fokus på de unga genom byggnationen av en ny fritidsgård, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Till detta ska läggas uppgradering av teknik och nya fjärrvärmekulvertar i Kristineberg. En 40-miljonerssatsning som är driftsäker, kostnadseffektiv och miljövänlig.
– I framtidssatsningarna är butiksservicen en mycket viktig del. Kristinebergs attraktionsvärde är beroende av att KåBe Hallen mår bra.
Hjärtat i Kristineberg
Att KåBe Hallen är hjärtat i Kristineberg, det håller nog många med om. Att kunna handla sina matvaror och hämta/lämna paket på hemmaplan är en service som uppskattas. Nu kommer servicen bli ännu bättre.
Till våren väntar en större renovering av alla kylar och frysar i butiken, entrén, belysningen och inredningen. Därefter är planen att uppgradera kassorna och installera självutcheckning.
Göran Karlsson, som jobbat på KåBe Hallen i 35 år, tackar kunden Isis Sepulveda Tapia glatt.
– Vi har planerat detta i tre år och kommer göra allt i olika steg. Kylar och frysar är först ut. Kylsystemet vi använder är gammalt och måste uppdateras. Förhoppningsvis har vi stans fräschaste och miljövänligaste kylsystem innan sommaren börjar, säger Therese Ragnar, som varit butikschef sedan 2015.
Investering
I takt med att kylarna och frysarna byts ut till moderna och energieffektiva varianter, med bland annat dörrar på kylarna, påverkas också varuplaceringarna genom att många varor byter plats. Dessutom ska gammal inredning bytas ut mot ny och all belysning blir i LED. När detta är färdigt byggs en större sluss vid entrén som ska skapa ett bättre butiksklimat för kunderna och en bättre arbetsmiljö för personalen.
– Det blir en total makeover i hållbarhetens tecken. En rejäl investering inför framtiden, men vi tror på Kristineberg och räknar med att invånarna fortsätter handla här, säger Therese Ragnar.
Samhällsutvecklare av rang. Med byggnationen av Gripen 20 och de 57 nya lägenheterna i centrum har Byggebo i högsta grad gått i bräschen för utvecklingen av Oskarshamn. – Det är en dröm som har blivit sann, konstaterar vd Benoni Ingelsjö nöjt.
Oskarshamns centrum har fått en ny siluett. Efter att ställningar och inhägnader plockats ned har den ståtliga byggnaden, med sin imponerande arkitektur, tagit sin självklara plats i stadsbilden.
Allt på plats. Marie Magnusson, Andreas Wöhry och Azra Salcinovic på Byggebos uthyrning hade en hektisk period när samtliga 57 lägenheter i Gripen 20 hyrdes ut på en knapp månad. Nu kan de nöjt konstatera att hela projektet har löpt prickfritt från start till mål.
Likaså har inflyttningen i Gripen bidragit till att hela området numera sjuder av liv; det lyser i de pyntade fönstren och besökare till såväl hälsocentralen som Folktandvården kommer och går.
– Det blev precis så bra som vi hade hoppats på. Hela projektet har varit en stor framgång ända sedan spaden sattes i marken 2016. Det har även gett positiva signaler till andra aktörer och verkligen satt fart på bostadsbyggandet i Oskarshamn, säger Benoni Ingelsjö.
Han framhåller hela projektet kring Gripen 20 som en historisk milstolpe i utvecklingen av Oskarshamn i allmänhet och centrum i synnerhet.
– Innan vi startade produktionen av Gripen 20 hade det inte byggts nya bostäder i centrala Oskarshamn på närmare 30 år. Nu har ytterligare 100-talet bostads- och hyresrätter producerats eller håller på att produceras. En mycket positiv utveckling som bidrar till att göra Oskarshamn ännu mera attraktivt.
Redan från början var målet att skapa en modern och underhållsfri fastighet med ljusa och öppna lägenheter och genomgående hög standard. Även exteriört hade Byggebo som mål att tillföra centrala Oskarshamn en fastighet som både gör avtryck och smälter in bland övrig bebyggelse.
– Även i detta avseende tycker jag att vi har lyckats väldigt bra. Hela Gripenfastigheten har blivit mycket väl mottagen, säger Benoni Ingelsjö.
Som en stark bidragande orsak till den lyckade byggnationen framhåller han huvudentreprenören Hansa Bygg och alla underentreprenörer. Trots en liten försening inledningsvis har alla planerade datum hållits hela vägen. Likaså har intresset för lägenheterna varit stort ända sedan projektet presenterades och har sedan ökat i takt med att fastigheten vuxit fram. – Det var väldigt intensivt i samband med att lägenheterna släpptes första oktober. På en knapp månad var samtliga 57 lägenheter uthyrda. Det är rekordsnabbt, berättar Andreas Wöhry, Marie Magnusson och Azra Salcinovic på Byggebos uthyrning.
Även själva inflyttningen under första helgen i februari gick friktionsfritt. Även om det var relativt hektiskt och kö till hissarna när i stort sett samtliga 57 lägenheter skulle tas i besittning samtidigt.
– Jag är övertygad om att våra hyresgäster hade överseende med att det var aningen trångt i trapphuset under inflyttningshelgen. Samtidigt var det ju ett gyllene tillfälle att lära känna sina nya grannar, säger Benoni Ingelsjö som med stolthet kan konstatera att drömmen kring Gripen 20 har besannats.
– Detta är ett framgångsprojekt som stärker vår position ytterligare som ledande samhällsutvecklare.
FAKTA GRIPEN 20 Antal våningsplan: Nio våningsplan varav sex för bostäder
Fördelning lägenheter: 57 lägenheter, 8 stycken fyra rum och kök, 27 stycken tre rum och kök, 19 stycken två rum och kök samt 3 stycken ett rum och kök
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Ytterväggar: Putsad fasad och tegel
Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Hållbar byggnation
Gripen 20 är inte bara en framgång rent bostadsmässigt. Ambitionen att bygga hållbart har varit en röd tråd genom hela projektet.
De material som huvudsakligen har använts exteriört är tegel, puts, stenmaterial, stål och betong. Även interiört har stor vikt lagts vid att använda miljövänliga och underhållsfria material i så hög utsträckning som möjligt. I och med att den allra senaste energitekniken har använts under byggnationen erbjuder Gripen 20 även ett mycket energisnålt boende.
– Fastigheten är konstruerad så att värmeförlusterna minimeras genom klimatskalet. De tjocka väggarna är dessutom väl fuktskyddade tack vare de organiska materialen, förklarar Benoni Ingelsjö.
För första gången på 25 år produceras det hyresrätter i centrala Oskarshamn. Inte konstigt att intresset för de 57 lägenheterna i Gripen 20 är stort. – Redan i dagsläget har vi drygt 100-talet intresseanmälningar, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö.
Gripen 20 förgyller Oskarshamns stadsbild, samtidigt erbjuder lägenheterna ett smidigt boende. I fastigheten finns Sveriges modernaste hälsocentral och folktandvård med sjukhustandvård. Och något eller några stenkast bort finns all tänkbar service.
I början av 2019 är det dags för hyresgäster, vårdpersonal och tandvårdspersonal att landa i Gripen 20 i centrala Oskarshamn. I samband med Byggeboveckan i slutet av augusti inledde Byggebo en informations- och marknadsföringsdrive. Den pågår under september och i oktober är det fritt fram för kontraktsskrivning.
– Vi fick mycket bra gensvar för eventen i Forum, där fastigheten och lägenheterna bland annat presenterades med hjälp av avancerad 3D-teknik.
Som Oskarshamns ledande samhällsutvecklare var det naturligt att Byggebo 2014 beslutade att bebygga Gripen 20. Först och främst handlade det om att avhjälpa den akuta bostadsbristen i tätorten.
– Genom tillskapandet av nya lägenheter i kvarteret Gripen 20 underlättas flyttkedjor som är bra, inte minst för barnfamiljer. De nya lägenheterna är också viktiga för näringslivet. Förutsättningen för att rekrytera kompetent arbetskraft ökar naturligtvis om tillgång och utbud på bostäder är gott.
I början av 2016 togs det första spadtaget i det historiska projektet.
– Det är med stolthet vi går i spetsen för Oskarshamns utveckling, säger Benoni Ingelsjö. Efter att Gripen 20 är klart är målsättningen att skapa ännu flera hyresrätter, allt för att förbättra situationen på bostadsmarknaden.
Byggebos offensiva satsning medför inte bara 57 nya bostäder, en ny folktandvård och Sveriges modernaste hälsocentral. Bostadsföretagets framtidstro smittade av sig på flera andra fastighetsaktörer, som också började att nyproducera lägenheter.
– Det är viktigt att alla drar sitt strå till stacken för att göra Oskarshamn ännu mer attraktivt, menar Ingelsjö
Bästa boendet och ambitionen att medverka till ett långsiktigt hållbart samhälle går som en röd tråd genom byggnationen av Gripen 20. Lägenheterna är ljusa och öppna och har en modern standard. Materialvalen är både miljövänliga och underhållsfria.
Exteriört ger det nya kvarteret också avtryck. Materialmässigt handlar det om tegel, puts, stenmaterial, stål och betong. Det innebär att en i det närmaste helt underhållsfri miljö uppnås. Bostadsdelen utmed Köpmangatan får en ljus karaktär med variationer av mörkare kulörnyans. Fasaden mot Källgatan skiljer sig genom att den får en ljusare nyans. Färgsättningen i kombination med burspråk och skärmar innebär att fasaderna blir levande. I och med den allra senaste energitekniken har använts är fastigheten mycket energisnål, något som naturligtvis är till gagn för kommande generationer.
Text: Mikael Petersson
Foto: Curt-Robert Lindqvist, WEC360
GRIPEN 20 ANTAL VÅNINGSPLAN: Nio våningsplan därav sex för bostäder FÖRDELNING LÄGENHETER: 57 lägenheter, 8 stycken fyra rum och kök, 27 stycken tre rum och kök, 19 stycken två rum och kök samt 3 stycken ett rum och kök GARAGE: Garageplan med värme, 38 platser HISSAR: Fem hissar VERKSAMHETSLOKALER: Hälsocentral och folktandvård samt sjukhustandvård
https://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2018/09/Byggebo-1-Benoni.jpg518821Mikael Bergkvisthttps://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/04/StadsMagasinet_neg_logotyp-1-300x79.pngMikael Bergkvist2018-09-10 10:53:192018-09-10 10:58:20Höjdare att landa i Gripen
272 vitvaror – i totalt 83 lägenheter. I maj var det minst sagt fullt upp för Electrolux Home i Oskarshamn.
Splitternya kylar, frysar, spisar med glashäll och spisfläktar i mängder. Alla hyresgäster i det röda höghuset i Kristineberg fick förra månaden nya vitvaror. En efterlängtad satsning av det kommunala bostadsbolaget Byggebo.
– Vi har en filosofi att byta alla vitvaror på en gång i ungefär ett eller två hyreshus om året. På så vis nollställer vi det aktuella huset med nya vitvaror. Eftersom det är ett så pass omfattande byte med stora volymer, köper vi in tjänsten utifrån, säger Fredrik Larsen, teknisk chef på Byggebo.
Muhammet Bektas och Lars Johansson hoppade in extra för installationen av alla 272 vitvaror.
Ett trepartsavtal har upprättats gällande vitvaror mellan Byggebo, inköpscentralen HBV och Electrolux Home. I avtalet med HBV är det vitvaror från märket Electrolux som gäller. Efter en upphandling var det Electrolux Home som hade det mest fördelaktiga anbudet och sedan fick det ärofyllda uppdraget att installera produkterna i Kristineberg.
– Väldigt roligt tycker vi förstås. Det är ett hus som till största delen består av äldre personer eftersom det är ett seniorboende, så de har blivit många trevliga pratstunder under installationerna, säger Mikael Johansson på Electrolux Home.
Uppdraget är av det annorlunda slaget för butiken, som i vanliga fall monterar vitvaror och kök hos privatpersoner och mindre fastighetsägare. Dessutom säljer de kök och köksinredning på Köpmangatan 6. Senast de levererade en så stor mängd vitvaror på en gång, var för två år sedan.
– Även då var det för Byggebo, runt 30 lägenheter. Det är kul att Byggebo satsar på produkter av en sådan hög kvalitet, säger Mikael Johansson.
Det tog Electrolux Home totalt nio dagar att installera vitvarorna, alltså runt 30 vitvaror om dagen.
– Vi var fyra stycken inklusive mig själv. Fick till och med engagera min pappa Lars Johansson för att projektet var så stort, säger Mikael Johansson.
Text: Kristin Ekstrand
Foto: Albert Chalmers
https://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2016/06/B41A9702.jpg575862Kristin Ekstrandhttps://www.stadsmagasinetoskarshamn.se/wp-content/uploads/2020/04/StadsMagasinet_neg_logotyp-1-300x79.pngKristin Ekstrand2016-06-13 11:32:202016-06-13 11:32:20Säkrade stort vitvaruavtal
