Inlägg

Storstilad entré på bostadsmarknaden

/i /av

Ett fantastiskt premiärår som kröns av ett efterlängtat ­1-årsfirande. Mäklarhuset har gjort en storstilad entré i Oskarshamn.
– Vi har blivit väl mottagna, konstaterar Ingela Noresson stolt.

Som erfaren fastighetsmäklare och ett välkänt ansikte i Oskarshamn bestämde hon sig för att satsa i egen regi. I januari förra året öppnade hon kontor inom kedjan Mäklarhuset med hjälp av fastighetsmäklare Jonas Johansson och koordinator Izabelle Johansson.

– Det var mitt i pandemin och kändes väldigt osäkert. Men det har gått bra. På bara ett år har vi nått stora marknadsandelar i Oskarshamn, berättar Ingela Noresson.

Lättillgängliga

Framgången har flera orsaker. Den lättillgängliga och inbjudande lokalen på Köpmangatan har i hög grad bidragit till att locka potentiella bostadskunder till Mäklarhuset. Likaså de stora skyltfönstren med goda exponeringsmöjligheter av aktuella objekt.

– Vi har även bra parkeringsmöjligheter och det är enkelt att hitta hit även för de som kommer utifrån. Dessutom har det genomförts en rad satsningar för att göra hela Köpmangatan ännu mera attraktiv, framhåller Ingela Noresson.

Lyhörda

Hon betonar också det stora generella uppsvinget på bostadsmarknaden under pandemin som har bidragit till den positiva försäljningen.

– Att vi dessutom är kända på orten och kan den lokala marknaden är till stor hjälp för både oss och våra kunder. Att vara lyhörda och lägga högsta vikt vid det personliga mötet har också medfört nöjda kunder. Vi erbjuder alltid en heltäckande mäklartjänst där både köpare och säljare ska känna sig trygga och väl mottagna, säger Ingela Noresson och betonar att alla tjänster är anpassade efter rådande läge.

Trygga möten

– Vi erbjuder både digitala och fysiska möten beroende på vad kunden känner sig mest trygg med. Vi har dessutom bara bokade visningar för att minska risken för smittspridning.

Planeringen för Mäklarhusets framtid är i full gång.

– Om ett år är Izabelle färdig mäklare och det innebär att vi kommer att behöva anställa en ny assistent under året. Vi hoppas också kunna utöka våra lokalytor. Det är även mycket nytt på gång inom Mäklarhuset centralt med bland annat ny vd. Det råder positiv framåtanda på alla håll och kanter och vi ser fram emot att även i fortsättningen ge våra kunder den bästa servicen med hjärtat i fokus.

Under februari kommer Mäklarhuset också att fira sitt lyckosamma premiärår.

– Det kommer att märkas på flera sätt. Bland annat kommer de som bokar hembesök under månaden att få en goodiebag och vi kommer också att göra festligare visningar. På vårt instagramkonto, @maklarhusetoskarshamn, kommer vi även att fira 1-årsjubileet med olika tävlingar under februari, berättar Ingela Noresson.

 

Fakta

Mäklarhuset 

Är Sveriges största, icke franchisedrivna, privata mäklarföretag med över 110 lokala fristående kontor runt om i hela Sverige och delar av Spanien. Mäklarhuset ägs av de enskilda kontoren och är den enda stora kedjan som är helt fri från banker, försäkringsbolag och franchisekoncept. 

Når framgång på sin egen väg

/i /av

Omtyckt, etablerad och framgångsrik lokalt. ­Fastighetsmäklaren ­Daniel Hällblad tar nu ­steget till att bli sin egen chef och ­adderar samtidigt till Länsförsäkringars ­helhetslösning.

Han smygstartade som anställd redan i början av maj. Och från och med 1 juni tar Daniel Hällblad över som franchisetagare vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Oskarshamn. 

– Det känns jätteroligt att få chansen att driva eget tillsammans med Länsförsäkringar. Efter att ha arbetat som fastighetsmäklare i 12 år tar jag nu nästa steg med personalansvar och hela den biten, vilket känns jättespännande, säger han med ett leende.

 

Det är ett bolag med medvind som Daniel Hällblad ansluter till. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har på senare tid seglat upp och blivit Sveriges näst största mäklarfirma. 

– Det märks också på hur telefonen har ringt sedan jag började här för några veckor sedan – det har varit full fart från dag ett. Jag gläds verkligen åt att få utveckla och leda arbetet här i Oskarshamn med all den positiva energi som finns i bolaget, säger Daniel. 

Till sin hjälp har han mäklarassistenten Ida Engström och deras gemensamma plan är att växa och anställa fler fastighetsmäklare på sikt. Fastighetsförmedlingen återfinns på Länsförsäkringars kontor på Östra torggatan där det i dagsläget arbetar tio personer med områdena bank, fastighetsförmedling och försäkring.

Kontorschef Anna-Karin Sjöberg ser Daniel Hällblads erfarenhet och kompetens som ett starkt tillskott till bolagets helhetserbjudande.

Kontorschefen Anna-Karin Sjöberg ser många fördelar med att samla alla behov på ett och samma ställe. 

– Vi jobbar som ett team här på kontoret med ett tätt samarbete mellan de olika delarna, allt för att underlätta så mycket som möjligt för våra kunder. Som ett kundägt bolag kommer vi alltid att sätta kunderna i främsta rummet och det är viktigt för oss att finnas där kunderna är, framhålller hon och konstaterar att Daniel Hällblad är ett välkommet tillskott till bolaget. 

– Att Daniel kommer in som franchisetagare för fastighetsförmedlingen kommer att gynna oss väldigt mycket. Han är etablerad på den lokala marknaden och en person som inger stort förtroende, säger Anna-Karin Sjöberg. 

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Daniel Hällblad

Ålder: 34

Bor: Villa i Oskarshamn

Familj: Fru och två katter

Gör: Fastighetsmäklare och franchise­tagare på Länsförsäkringar Fastighets­förmedling i Oskarshamn

Intressen: Sport i allmänhet och fotboll i synnerhet, resa (när det är tillåtet)

 

Daniel Hällblad om… 

… den lokala bostadsmarknaden: 

– Det är en bra marknad med många som letar bostad. Under det senaste året har många spenderat mer tid hemma och därmed funderat mer på hur man vill bo. Vi märker att det finns en rörelse på marknaden och det beror till stor del på att det byggs mycket bostadsrätter just nu, något som inte gjorts i Oskarshamn sedan 1960-talet. Detta tillsammans med att ­jobben finns kvar bidrar också till en större inflyttning än tidigare. 

… mäklaryrket:

– Det är fantastiskt att få träffa och lära känna nya människor hela tiden. Framför allt tycker jag om att få vara en trygg punkt och en hjälpande hand i vad som ofta är livets största affär – och att genomföra den affären med effektivitet.  

… Försprång: 

– Med vår kostnadsfria tjänst Försprång är du alltid redo för en bra affär. När du använder dig av Försprång ser jag till att all dokumentation och fina bilder finns på plats när du känner dig redo att sälja din bostad. Även om du vill avvakta och sälja vid ett senare tillfälle kan det vara smart att planera inför en potentiell försäljning och fatta beslut i lugn och ro.

… Värdekollen: 

– Tjänsten Värdekollen håller dig ständigt informerad om ­värdeutvecklingen på din bostad. Uppgifterna baseras på aktuell försäljningsstatistik kombinerat med en del finger­toppskänsla från oss på kontoret. När du har beställt Värde­kollen kommer jag hem till dig och värderar din bostad. ­Därefter får du sms löpande om hur värdeutvecklingen förändras – helt kostnadsfritt. 

Förbered din bostadsförsäljning i tid

/i /av

Funderar du på att sälja din bostad men väntar på rätt läge? Eller letar du efter en bostad på en annan ort? Du kanske själv väntar på att ditt drömläge ska dyka upp? Med Svensk Fastighetsförmedlings tjänst Läge+ förbereder ni tillsammans med mäklaren allt inför din försäljning – oavsett när den sker.

En bostadsförsäljning kan ta lång tid. Kanske vill du hitta och köpa sitt nästa drömboende innan du säljer. Kanske har du bott i samma hus under flera decennier och vill rensa i lugn och ro innan du säljer. Har du bestämt dig för att sälja, men vet inte när eller vilken tidpunkt som är bäst för försäljning? Oavsett anledning är Svensk Fastighetsförmedlings tjänst Läge+ perfekt när du vill förbereda din försäljning med god framförhållning. 

– Läge+ innebär att du börjar förbereda din försäljning i ett tidigt skede. Då behöver säljaren inte stressa med de olika momenten, så som det kanske kan upplevas annars. Man kan också välja när på året bostaden ska fotograferas för att visa den från sin bästa sida, säger fastighetsmäklaren Erika Axtelius på Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn.

– Ska du sälja ett hus kan man också tidigt göra en besiktning och hinna åtgärda eventuella fel. Vi hjälper gärna till med vår tjänst Varudeklarerat.

 

Med Läge+ får säljarna hjälp att förbereda bostaden inför försäljning. Erika Axtelius tipsar därför om att ta kontakt med en mäklare direkt när tankarna på att sälja sin bostad uppstår, även om själva försäljningen är planerad längre fram i tiden.

– Det är bra att ta en första kontakt och ett första möte när du börjar fundera på att sälja din bostad. Vi värderar din bostad och ger dig tillgång till vår tjänst Bostadsvärdet så du får kontinuerliga uppdateringar av din bostads värde utifrån lokala prisförändringar. Vi ger också värdefulla råd och tips. Det kan handla om att måla om en vägg eller fixa en altan innan försäljningen, för att få bäst betalt. 

– Det kan också vara så att du är på jakt efter något annat. När vi vet vad du söker kan vi även hjälpa till att hitta den nya bostaden parallellt. Vi ger gärna råd och är bollplank tidigt i processen.

Tjänsten Läge+ kostar inte mer än en vanlig försäljning och första mötet med mäklaren är helt kostnadsfritt. Bestämmer du dig för att sätta igång med försäljningen, oavsett när den ska ske, skriver vi ett vanligt uppdragsavtal och börjar sedan förbereda försäljningen. 

– Det innebär att du har trygghet och lugn som säljare. Du behöver inte stressa med fotograf, stylist och besiktningsman utan tar det i din takt och när det passar bäst.

 

När bostaden förberetts för försäljning kan mäklarna på Svensk Fastighetsförmedling även lägga ut den på sin hemsida under Läge+ och marknadsföra den utifrån säljarens önskemål. Då matchas även bostaden med potentiella köpare genom deras stora kundregister. Bostäderna kan ligga där allt ifrån en vecka till ett par år. 

– När vi har bostäder ute som kommande försäljning kan vi samla på oss intresseanmälningar. Då behöver vi inte börja på noll och försöka träffa rätt spekulanter på Hemnet utan vi har redan ett underlag. Det är en stor fördel. 

Elisabeth Klasson.

Smidig flytt från villa till nyproducerad lägenhet

Elisabeth Klasson bestämde sig för att byta Långasjö mot Öland, villa mot ­lägenhet, och satsade på ­nyproducerat i ett av Färjestadens nya bostadsområden. Den smidiga affären löstes av två mäklare från SF Sydost som hjälpte med allt som hade med köp och sälj att göra. 

Processen att byta boende inledde Elisabeth för drygt två år sedan när hon skrev kontrakt på bostadsrätten i det nyproducerade området i utkanten av Färjestaden men ändå med bekväm närhet till vårdcentral, centrum och naturen inpå hörnet. Brf Längtan är ett rofyllt kvarter med marklägenheter och nu pågår produktion och försäljning av grannkvarteret Brf Hemlängtan.

– Jag köpte lägenheten via Philip Andersson på Ölandskontoret och då hade det inte börjat byggas än. Det ­gjorde att jag kunde följa hela ­processen och var med vid första spadtaget, berättar Elisabeth. 

 

Två år senare var det dags att ­sälja villan som Elisabeth och hennes make hade bott i under 40 år. 170 kvadrat­meter skulle bytas mot 83 kvadrat­meter, tre rum och kök och två ute­platser. Försäljningen av villan i Långasjö hade i god tid förberetts med hjälp av mäklaren Ellen Mobelius på Svensk Fastighetsförmedling i Nybro. 

– Allt var klart och redo när det var dags för försäljning av huset. Det gick jättesmidigt och Ellen tog hand om allting kring försäljningen, berättar Elisabeth. 

Att både affär och flytt gick smidigt är något som Elisabeth värderar högt. 

– Att köpa en nyproducerad lägenhet blev ett lyckat val. Det här är precis som jag hade tänkt mig. En lägenhet i markplan i Färjestaden och ett fast pris så jag slapp stressande budgivningar. 

Perfekt läge att säkra drömjobbet

/i /av

Ny, men ingen nybörjare. När Nina Beermann debuterar i drömyrket gör hon det med ett stort stycke rutin. 

Mitt i karriären bestämde sig Nina Beermann för att sadla om och bli fastighetsmäklare. Efter att ha jobbat länge med försäljning och service, bland annat på Apoteket, växte längtan efter att prova något nytt. Nu är hon Svensk Fastighetsförmedlings nya mäklare i Mönsterås och Oskarshamn. 

– Jag hade tidigare haft en dröm om att bli fastighetsmäklare, men när jag flyttade till Mönsterås gav jag lite upp den drömmen. För ett par år sedan kände jag mig redo igen och när jag upptäckte Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola tänkte jag: nu eller aldrig. Det här kommer att bli mitt sista jobb i livet hoppas jag, säger Nina Beermann leende.  

 

Strax efter nyår fick Nina Beermann sin registrering som fastighetsmäklare. Och de första veckorna på Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Mönsterås har verkligen levt upp till förväntningarna. 

– Det känns jätteroligt och spännande att vara igång. Under utbildningen hade jag en mentor som jag fick ta rygg på och det har gjort mig väl insatt i yrket redan från dag ett. Jag har redan varit med på allt: kontrakt, tillträden, visningar och värderingar. Trots att jag är ny känner jag mig inte alls som en nybörjare, konstaterar hon. 

 

Nina Beermann är född och uppvuxen i Värmland och kom till ostkusten och Mönsterås för elva år sedan. I en renoverad sommarstuga på Oknö har hon och familjen hittat ett svårslaget hem. 

– Det är en underbar plats att bo på och vi trivs jättebra. Jag tycker det är viktigt att man känner sig ankrad på platsen där man ska verka. Och jag vill verkligen slå ett slag för Mönsterås – man kan bo väldigt fint här utan att det behöver bli särskilt dyrt. Mönsterås är en jättefin liten köping som har mycket att erbjuda, framhåller Nina. 

Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Mönsterås har tidigare haft begränsade öppettider, men i och med Nina Beermanns entré blir det ändring på det. 

– Nu är det öppet och tillgängligt – nu är vi här på plats! Och jag vill att folk ska känna att de kan komma förbi och bara säga hej. Även om man inte är på gång med en försäljning ska man kunna komma in och ställa frågor kring vad som är viktigt att tänka på i samband med en bostadsaffär.

 

Nina Beermann

Ålder: 47

Familj: Man och två söner, 8 och 11 år

Bor: På Oknö utanför Mönsterås

Gör: Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mönsterås och Oskarshamn 

Intressen: Att vara utomhus, greja i trädgården på somrarna, träffa vänner, spela padel med familjen.

Styrka i jobbet: När jag kommer hem till människor upplever jag att de får förtroende för mig, att de är ­bekväma med mig och känner tillit till mitt kunnande.

 

Ninas favoriter:

Favoritobjekt: Det finns en del väldigt fina hus utmed vattnet i Mönsterås som inte kommer ut på marknaden så ofta. Något sådant skulle jag vilja sälja någon gång. Det är hus som kräver mycket av en som mäklare och därför blir en kul utmaning. 

Bästa utsikten: Längst ut på Oknö. Där har finns ett träd som jag och mina barn kallar för utkiksträdet och en sten som vi kallar för pausstenen. Varje gång vi går förbi pausar vi där och tittar om vi kan se Borgholms slottsruin på andra sidan sundet. 

Bästa inredningsdetalj: Jag älskar klassiska möbler och saker som håller länge. Vi har ett väldigt fint NK-skåp hemma som min man har köpt på auktion. Och vi har ett bord, det heter shuffleboard, som jag älskar. Sedan gillar jag Svenskt Tenn väldigt mycket, jag älskar till exempel Josef Franks tyger. 

Nina Beermann hjälper till med försäljningen av Brf Måsnästet, som hon tror kommer att bli ett riktigt lyft för Mönsterås. Byggstarten närmar sig och inflyttningen är beräknad till tredje kvartalet nästa år.

En bättre väg till mäklaryrket

Handplockade för sina unika egenskaper. Studenter som tar examen från Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola har ett tydligt försprång när de kommer ut
i arbetslivet. 

Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola bedrivs i samarbete med Högskolan i Gävle och är förenad med en framtida anställning på Svensk Fastighetsförmedling. Rekryteringsprocessen genomförs därför på samma premisser som vid en traditionell anställning. 

– Innan jag blev antagen intervjuades jag flera gånger och jag fick bland annat göra ett personlighetstest. De vill se att man är driven och att man känns trovärdig och ambitiös. Men de tittar också på vad man har för tidigare erfarenheter, berättar Nina Beermann som alldeles nyligen gick ut mäklarskolan och fick sin registrering som fastighetsmäklare. 

 

På 17 månader ger utbildningen de teoretiska kunskaper som FMI föreskriver för registrering. Och studenterna har hela tiden nära kontakt med sin framtida arbetsplats där de också jobbar deltid och gör sin praktik under skoltiden. 

– Jag är övertygad om att jag är bättre rustad nu än vad jag skulle varit om jag hade gått den traditionella vägen. Det bästa är att man har Svensk Fastighetsförmedling i ryggen under utbildningen, de har verkligen hejat på mig hela tiden. Om man funderar på mäklaryrket är det en jättebra utbildning att gå och det är verkligen en bra möjlighet för oss som är lite äldre att skola om sig, konstaterar Nina. 

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist