Inlägg

Högtryck på rekordheta fritidshus

/i /av

En lugn tillflyktsplats i den stormiga vardagen. Många har upptäckt fördelarna med att äga ett fritidshus. Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn rapporterar om ett högtryck på marknaden just nu.

För fritidshusägare som går i säljtankar har läget att agera aldrig varit bättre. 

– Det har varit hög efterfrågan på fritidshus ganska länge, vilket har drivit upp priserna till nya rekordnivåer. I Kalmar län började det ta fart ordentligt under 2020 och sedan har det bara fortsatt uppåt. För de senaste 12 månaderna visar statistiken en prisökning på 18,2 procent, berättar Erika Axtelius som är fastighets-mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn.

Erika Axtelius är fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn.

Den kraftiga prisökningen beror på en ökad efterfrågan samtidigt som utbudet är relativt lågt. I vanliga fall brukar det finnas strax över 100 objekt ute till försäljning vid den här tiden på året. Men i år är antalet fritidshus på Hemnet betydligt färre. 

– Det har att göra med pandemin och att folk väljer att behålla sina semesterboenden i större utsträckning. Hemester har slagit igenom på allvar och många vill ha ett fritidshus på hemmaplan så att man lätt kan ta sig dit och komma ifrån lite, säger Erika Axtelius. 

Även intresset för villor och bostadsrätter är stort just nu, vilket syns tydligt i prisbilden. De senaste tolv månaderna har priserna på villor i Oskarshamn ökat med 11,9 procent. Motsvarande siffra för bostadsrätter är 10,4 procent.

– Marknaden är het och till de som går i säljtankar säger vi: sälj nu. Att sälja i rätt tid är verkligen att rekommendera om man vill ha så bra betalt som möjligt. Och med hjälp av vår tjänst Läge+ skapas bästa tänk-bara förutsättningar för en lyckad affär, framhåller Erika Axtelius.

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Särskilt heta områden

Stångehamn 

Från början ett fritidshusområde där många nu bor permanent. Området är populärt och det har blivit svårt att få tag i hus. Nära till både stan och havet. 

Dragskär, Sörvik, Figeholm 

Gillar man bad och båtlivet är det perfekt att ha en sommarstuga i något av dessa populära områden. 

Kristdala, Bråbo

Områden inåt landet har också blivit mer eftertraktade och här finns många gömda pärlor att upptäcka. Det är inne att bo på landet, odla och sköta om en trädgård. Många vill komma bort från stan till sin egen lilla oas. 

Erikas tips till dig som vill SÄLJA: 

Ha koll på marknaden. Att sälja i rätt tid är verkligen att rekommendera för den som vill ha så bra betalt som möjligt. Tajmingen spelar väldigt stor roll när man ska sälja sitt fritidshus. 

Välj rätt säsong. Fritidshus visar inte sina bästa sidor på vintern – en vacker strandtomt är ju inte lika attraktiv när det blåser storm eller snöar. Därför är det bäst att sälja framåt våren eller sommaren. 

Förbered försäljningen. Var gärna ute i god tid för att hinna fixa till trädgården och laga eventuella trasiga saker på huset. Då kommer allt att se tipp-topp ut när det väl är dags att trycka på knappen. 

Använd Läge+. Med tjänsten Läge+ kan ­säljaren i lugn och ro förbereda allt kring försäljningen tillsammans med mäklaren. Genom Läge+ läggs bostaden ut som en kommande försäljning och matchas mot Svensk Fastighetsförmedlings spekulant­register. Därmed tipsas presumtiva köpare om bostaden redan innan den når den öppna marknaden. Processen kan ta från några veckor upp till ett år eller längre än så beroende på säljarens önskemål och ­situation. Under den tiden har man verkligen en bra chans att känna av intresset. Det blir allt vanligare att sälja sitt hus innan det når den öppna marknaden för att man redan har fått ett bud som man är nöjd med. 

 

Erikas tips till dig som vill KÖPA:

Skapa en bevakning. Genom att skapa en bevakning på vår hemsida får du information om när det kommer ut nya bostäder som matchar dina specifika önskemål. Detta ­kallar vi för vårt spekulant­register. Du kan lägga in olika önskemål som till exempel ”fritidshus, havsnära, minst 80 kvadrat­meter”. Så fort det kommer in ett ­matchande objekt får du ett mejl eller sms. På det här viset hjälper vi köpare att hitta deras ­drömboende.

Kolla läget. Läget är det som folk tittar mest på i dag och det som oftast är avgörande för om det blir affär. Det finns en anledning till att vi fastighetsmäklare tjatar så mycket om detta. 

Titta efter Varudeklarerat. Besiktning är verkligen att rekommendera – både för ­säljare och köpare. Undvik att köpa grisen i säcken. 

På Svensk Fastighetsförmedling ­finns en ­väldigt omfattande besiktning – ­Varudeklarerat – som innehåller den mest omfattande dolda fel-försäkringen på marknaden. Den försäkrar både köparen och säljaren och som köpare får man även en kostnadsfri besiktningsgenomgång på telefon.

Bostadsförmedling med flera mervärden

/i /av

Via SSB:s hemsida går det att söka bostäder över hela Sverige genom den digitala bostadsförmedlingen HomeQ. 

Väldigt praktiskt och ett fantastiskt bra digitalt instrument! Hela vårt utbud av lägenheter finns samlat där, säger Nathalie Bäck. 

SBB lägger ut alla sina lediga lägenheter på hemsidan. För den som är på jakt efter ett nytt boende är det enkelt att klicka sig in på adressen
sbbnorden.se/sv/sok-bostad. Där slussas man sedan vidare till den digitala bostadsförmedlingen HomeQ. 

– Det är en kostnadsfri tjänst. Det du behöver är ett BankID och en e-postadress. När du registrerat din profil kan du göra intresseanmälningar på bostäder som passar dig och dina behov, säger Nathalie Bäck.

På sajten går det att välja hyresnivå och storlek och den ger en snabb överblick över SBB.s utbud av lägenheter. 

Den 25 mars i år fanns det drygt 200 lediga lägenheter i SBB:s bestånd. Allt ifrån enrumslägenheter i Södertälje till en pampig femrummare i centrala Oskarshamn. 

 

Förenklar för hyresgästerna

Nu är den här – appen som förenklar livet för SBB:s boende! Med Avy betalar hyresgästerna hyran, tar del av förmånliga erbjudanden och beställer tillval med mera.

Avy, som kräver en smartphone och Mobilt BankID, är ett steg i SBB:s strävan mot miljövänligare arbetssätt.

Från den 1 mars 2021 skickas inga hyresavier i pappersform ut längre. Istället kan hyresgästerna se avin och betala hyran via appen. 

– I framtiden kommer vi att lägga till fler funktioner i Avy, säger Nathalie Bäck. 

Förmånliga avtal

Redan i dagsläget finns det en rad smarta funktioner. Exempelvis är det möjligt att teckna konkurrenskraftiga hemförsäkringar och abonnemang på förnyelsebar hushållsel. Detta tack vare förmånliga avtal med SBB:s samarbetspartners. 

Den som är intresserad av olika standardhöjande tillval i sin lägenhet kan enkelt se hur till exempel ett byte av vitvaror, köksfläkt eller nytt trägolv påverkar hyran. 

Med Avy kan SBB kommunicera ut information direkt till hyresgästerna. 

Mycket praktiskt när det rör vatten-avstängningar, elavbrott och liknande.

Hyresgästerna kan i sin tur använda Avy för att göra felanmälan och slipper då eventuella telefonköer.  

– Om du inte har tillgång till en smartphone är ett alternativ att teckna autogiro för din hyresinbetalning, avslutar Nathalie Bäck. 

 

Instruktion för att ladda ner och logga in på Avy

Steg 1. Sök på Boendeappen Avy och ladda ner appen från App Store eller Google Play

Steg 2. Första gången du öppnar appen möts du av Avy:s generella startskärm

Steg 3. Klicka på Logga in med BankID och identifiera dig mot Avy–Boende­appen

Steg 4. Registrering sker med hjälp av e-postadress och telefonnummer

Steg 5. Godkänn Avy:s användarvillkor och integritetspolicy

Steg 6. Klart! App-ikonen kommer bytas till SBB:s logga

Skapar drömhem

/i /av

Hon hjälper människor att skapa det hem som de drömmer om. Sedan 15 år tillbaka har Victoria Nilsson jobbat som inredare och färgsättare i sitt eget företag.

Som inredare jobbar hon med allt från rummets golv och väggar till möblering, belysning, gardiner, mattor och allt annat som gör ett hus till ett hem. Förutom drömhem skapar Victoria även trevliga arbetsmiljöer på företag och i offentliga miljöer. Uppdragen kan även omfatta skolor, hotell och vårdhem.

– Det är väldigt varierande och det ena är aldrig det andra likt. Människor är olika och trenderna och impulserna som vi styrs av ändrar sig hela tiden. Ett nytt uppdrag är alltid lika spännande. Som en ny målarduk med nya penslar och med nya färger.

Victoria kommer regelbundet att dela med sig av sina kunskaper kring färg och inredning, tapeter och golv, belysning, möbler och allt där emellan. 

– Jag kommer även att ge tips och råd och förstås hålla koll på spännande trender och nyheter.

Text: Mikael Bergkvist

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Läs Victoria Nilssons första artikel i Stadsmagasinet här: Fokus på färgsättning

Följ Victoria Nilsson på Facebook för mer tips och ­inspiration: Victoria ­Nilsson, ­Inredning & ­Färgsättning

Fokus på färgsättning

/i /av

Färgsättningen i ett rum är kort och gott kulörerna på de material man väljer till de olika ytorna, som exempelvis golv, väggar, lister och foder och tak. Ibland väljer man att måla väggarna, ibland vill man hellre ha en tapet. Eller en kombination av båda. 

Det finns flera olika tillvägagångssätt att använda sig av när man jobbar med färgsättning, dessa brukar man kalla för färgsättningsverktyg. Vi kommer tillbaka till några av dessa lite senare.

Det viktigaste att börja med är att titta över vad man har att utgå ifrån. Är det något i rummet som ska vara kvar? Som till exempel golvet, soffan, kanske en tavla eller ett par nya kuddar som man tycker mycket om.

Glöm inte golvet

Golvets färg är något som många glömmer när de ska göra om sitt rum. Golvet är ju en mycket stor del av rummets totala yta, så det är mycket viktigt att verkligen ta med det i sin färgsättning. Som exempel så har ju många golv av naturfärgad ek i sina hem Dessa golv har ett ganska kraftigt uttryck av gult som är viktigt att ha i åtanke när man väljer in övriga kulörer för att få en genomarbetad och harmonisk färgsättning.

Detta öppnar för frågan om man kan blanda varma och kalla färger? Absolut säger jag! Det är till och med nödvändigt för att få ett rum att kännas intressant och välkomnande. 

Om man har då till exempel ett vardagsrum som man vill fräscha upp. Vi säger att det finns ett ekparkettgolv som du vill behålla och en mellangrå soffa som fortfarande får hänga med.  Hur gör man då? Var ska man börja? Hur ska man tänka? Här kan man jobba med olika färgsättningsverktyg. 

Color-blocking eller komplementfärger betyder att man jobbar med kulörer som ligger på motsatt sida i färgtoncirkeln. Gult ligger mittemot blått och rött ligger mittemot grönt, orange mittemot turkos och så vidare. Här har många en föreställning om att det endast gäller starka kulörer, maximalkulörerna, men det stämmer inte.

Tittar vi närmre på färgen på ovan nämnda ekparkett så har den förstås en komplementfärg någonstans på andra sidan av färgcirkeln. Alltså gulbeige-sand på ena sidan och en dov blågrå på den andra. Här har vi då hittat en utmärkt komplementfärg att jobba med på väggarna till ekparketten. När man är klar med detta val så kan man välja att arbeta vidare med nästa färgsättningsverktyg.

Ton-i-ton

När man jobbar med ton-i-ton så väljer man att använda sig av en och samma kulör men varierar kulörstyrka och ljus. I exemplet ovan så har vi ekgolvets kulör som har en gulbeige/sand kulör. Ton-i-ton med det blir då alla beiga toner, mörkare och ljusare, som har samma mängd gult i sig. Här kan man leka med mattor, och kuddar, tavlor, krukor och gardiner.

Har vi nu satt ner foten och valt en väggkulör i den gråblå kulör som är komplementfärg till golvet så kan vi leka vidare med ton-i-ton till den med. Olika ljusa och mörka toner av gråblått med andra ord. Kanske en matta som har både sand och gråblått i sig, några enfärgade och mönstrade kuddar till soffan som knyter ihop de båda kulörvalen och du är i hamn!

Text: Victoria Nilsson

Victoria Nilsson är Stadsmagasinets nya inredningsexpert och kommer regelbundet att dela med sig av sina kunskaper kring färg och inredning, tapeter och golv, belysning, möbler och allt där emellan.