Åtråvärda villatomter i Kristineberg
Närhet till service, skola, natur och hav. En mängd mervärden har bidragit till att göra kommunens tomter på Pärnuvägen i Kristineberg åtråvärda.
Kommunens tekniska chef Richard Bergquist framhåller att det finns ett stort intresse av nybyggnation i Oskarshamn och förberedelserna för nya villaområden är i full gång.
– Det är väldigt viktigt för kommunens utveckling att vi ligger i framkant och kan erbjuda attraktiva villatomter i såväl tätorten som våra olika ytterområden, säger han.
Den första av de totalt 22 tomterna på Pärnuvägen såldes 2013 och inledningsvis gick det ganska trögt. Efter att kommunen gått in och gjort ytterligare grovplanering med bland annat sprängning av berg och utfyllnad av svackor och liknande lossnade det rejält.
– De markarbeten vi gjorde med förde att merparten av tomtpriserna höjdes från 300 000 till 380 000 kronor. Samtidigt ökade det intresset avsevärt då det blev både enklare och billigare att sätta igång och bygga. I dag är det bara tre tomter kvar.
Just tomternas tillgänglighet och markförhållanden är viktiga parametrar när kommunen planerar nya villaområden. Likaså närheten till barnomsorg, skola och övrig service.
Det planeras för flera nya villaområden i kommunen. Bland annat intill Östersjövägen där cirka 20 nya villatomter beräknas vara färdiga för försäljning sommaren 2021.
– Vi har nyligen påbörjat arbetet med detaljplan för ytterligare två områden som uppfyller dessa kriterier. Dels Östersjövägen, vid paintball banan intill Gunnarsö. Dels Långelid, strax nordväst om Långelids förskola i Rödsle. Det handlar om cirka 20 tomter i varje område.
Om planarbetet flyter på räknar Richard Bergquist med att tomterna vid båda dessa områden ska vara färdiga till försäljning sommaren 2021. Nyligen iordningställde kommunen fyra tomter i Påskallavik varav två fortfarande är lediga, två tomter i Kilen samt tre tomter i Figeholm. Sedan tidigare finns också ett antal lediga tomter runt om i kommunen.
– Dessutom har vi privata aktörer. Bland annat i Saltvik där detaljplanearbetet är i slutfasen för ett 40-tal nya tomter, säger han.
Kommunen har 57 anmälda i tomtkö. 41 av dessa är enbart intresserade av centralorten.
– Kön minskade avsevärt när vi införde en avgift på 300 kronor per år. Å andra sidan är de som nu står i kö verkligen intresserade. Vi vet också att attraktiva områden lockar nya intressenter. Därför har vi börjat titta på ytterligare en etapp i anslutning till Pärnuvägen. Men när det blir aktuellt är svårt att sia om. Det beror helt och hållet på intresset för de villaområden som ligger före i planeringen, säger Richard Bergquist.
Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist
KOMMUNENS LEDIGA TOMTER
Oskarshamn Fyrbåksvägen 300 000 kr
Fyrmästaregången (4) 500 000 kr
Pärnuvägen (3) 300 000–380 000 kr
Kilgränd (2) 350 000 kr
Påskallavik Skolgatan (2) 250 000 kr
Fliskärsvägen, Runnövägen (3), Sikvägen 10 900 kr
Fårbo Ödängsvägen 3 10 900 kr
Figeholm Ekollonvägen (3) 400 000 kr
Rävuddegatan 109 000 kr
Valkyrgatan, Parkgatan, Sandkullagatan, Elviragatan (3) 10 900 kr
Misterhult Brinkvägen, Jakobstorpsvägen, Huggarevägen (3) 8 000 kr
Bockara Mogatan (4) 8 000 kr
Kristdala Stensögatan (3), Västerviksvägen, Berberisgatan (6), Korintgatan, Flädergatan (4) 8 000 kr
Grundkostnader vid nybyggnation
Bygglov 24 900 kr
Planavgift 26 000 kr
Utsättningskostnad 11 811 kr
Nybyggnadskarta 7 100 kr
Anslutningsavgift för el 27 625 kr
Närvärmeavgift (Ekebo) 62 500 kr
Anläggningsavgift VA 250 339 kr
